NL Noord-Brabant Westerhoven Hoeverstraat 46
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Hoeverstraat
Omschrijving
Deze prachtig gelegen, karakteristieke woonboerderij, ligt op een landelijke locatie met vrij uitzicht nabij het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een openbare boomgaard en aan de achterzijde op een bosrand. Royale mogelijkheid voor bouwen van bijgebouwen in de tuin tot een oppervlakte van 150 m² per halve boerderij of 200 m² bij de boerderij in zijn geheel. Binnen de bestemming is de uitoefening van een beroepsmatige of bedrijfsmatige activiteit in hoofdgebouw en bijgebouwen toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie. Ideaal voor kleine ambachtelijke activiteiten, maar ook voor paardenliefhebbers of hobbyboeren. Aankoop van meer grond tot een oppervlakte van 7.747 m² is mogelijk. De boerderij mag worden gesplitst in twee wooneenheden, splitsing is in procedure. Aanschaf van boerderijwoning (helft woonboerderij) is ook mogelijk. Linker boerderijwoning met 1.310 m² grond frontbreedte 19 m¹, vraagprijs € 280.000,- k.k. en rechter boerderijwoning met 1.440 m² grond frontbreedte 19 m¹ € 250.000,- k.k. 1. Omschrijving object Woonhuis Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1930 en is opgetrokken uit baksteen (gedeeltelijk steens muren en gedeeltelijk spouw). Het dak is met pannen gedekt en heeft een houten kapconstructie. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren, die zijn aangesloten op een c.v.-ketel (Nefit). De warmwatervoorziening geschiedt door een Vaillant gasgeiser. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen. De woning is aangesloten op aardgas, riolering, water en elektra. Tevens is de woning aangesloten op het glasvezelnet. U betreedt de woonboerderij via de entree/hal van waaruit u toegang heeft tot achtereenvolgens de woonkamer, slaapkamer, de dichte keuken met authentieke schouw, de achterhal en de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens treft u onder de woning een kelderruimte van ca. 10 m² aan. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar u via de overloop de beschikking heeft over vier ruime slaapkamers, een opkamer en een bergruimte. Het achterhuis is momenteel in gebruik als opslagruimte. Op het perceel vinden we tevens nog een aanbouw voormalige veestal, aanbouw garage, aanbouw berging
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
- Gratis alle WOZ waarden
- Zoek op kaart, adres of postcode
- Direct woningen op locatie
- Immoinfo en prijsverloop
- Foto's en kadasterdata
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information